A GESTÃO DE CONDOMÍNIO NAS MELHORES MÃOS

Soluções completas para o seu condomínio

Inovação

A inovação não se trata apenas de boas ideias, é o processo de desenvolver seu uso prático, uma combinação das mesmas com uma equipe motivada e uma compreensão instintiva sobre o que seu cliente necessita.

Gestão Administrativa

Com o objetivo de disponibilizar uma prestação de serviços de administração condominial plena e de extrema transparência, buscando oferecer benefícios e atingir um alto padrão de qualidade nos serviços prestados tendo como foco a melhoria contínua na gestão.

Manutenção

Atendendo as exigências legais buscamos prestadores de serviços especializados e capacitados, para que o seu condomínio receba uma manutenção preventiva e corretiva com eficiência.

Quem Somos

Mediante ao crescimento do mercado condominial e com as dificuldades apresentadas na autogestão pelos síndicos e conselheiros, surgiu em 2016 a Lumi Administradora de Condomínios, trazendo como objetivo a disponibilização de uma gestão plena e de extrema transparência, analisando as características próprias de seu condomínio, oferecendo benefícios com alto padrão de qualidade nos serviços prestados com o menor custo possível e atendendo as exigências dos condôminos dentro da legislação vigente.

Missão

Administrar condomínios de uma forma eficiente, auxiliando Síndicos e Condôminos nas demandas peculiares com transparência, agilidade e profissionalismo.

Visão

Ser uma empresa reconhecida na administração condominial em Curitiba e Região Metropolitana, prezando sempre a ética profissional com qualidade e inovação. Com uma equipe altamente qualificada e excelentes profissionais para atender com transparência e responsabilidade, buscando o resultado e satisfação esperado pelo cliente.

Valores

Oferecemos confiança, competência, compromisso e respeito, de modo que, somente através de colaboradores, parceiros, fornecedores e clientes satisfeitos é possível alcançar os resultados esperados.

Serviços

Assessoria Administrativa Condominal

- Suporte e atendimento ao síndico e condôminos em assuntos relacionados à administração condominial;
- Controle dos vencimentos dos contratos de manutenções, alvarás de incêndio e seguro;
- Monitoramento da agenda de serviços do condomí­nio;
- Contratação de serviços somente mediante aprovação de orçamento e autorização do si­ndico;
- Realizações de orçamentos para compra de material de limpeza e reposição, dedetização, recarga de extintores, limpeza de caixa d’água, renovação de seguros e demais serviços nos seus vencimentos ou quando solicitado pelo si­ndico;
- Acompanhamento e supervisão da realização dos serviços quando solicitado pelo condomí­nio, ou em serviços considerados crí­ticos;
- Arquivamento de toda documentação referente ao condomí­nio;
- Cumprimento das deliberações aprovadas em assembleia e as previstas na convenção.
- Realização de vistorias técnicas periódicas nas áreas comuns por profissionais identificados pela empresa acompanhado do sí­ndico ou pessoa autorizada para avaliação do estado de conservação do condomí­nio.

Assessoria Financeira

- Elaboração do rateio mensal;
- Análise e revisão dos custos do condomí­nio, sugerindo adequações ao sí­ndico e conselheiros;
- Baixa em sistema e controle dos recebimentos das taxas condominiais;
- Disponibilização mensal de documentos e de extrato de prestação de contas a todos os condôminos através do aplicativo de gestão condominial;
- Pagamentos de despesas fixas, taxas, impostos, encargos de responsabilidade do condomí­nio;
- Conciliação bancária;
- Acompanhamento e controle de saldos de caixa e bancários;
- Apresentação de demonstrativos financeiros mensais, ao síndico e conselho para verificação e aprovação e também disponibilizando aos condôminos através do aplicativo.

Assessoria Jurídica

- Orientação ao sí­ndico e condôminos com relação as normas da lei condominial, regulamento interno e orientação de natureza jurí­dica relativas à administração condominial;
- Elaboração de atas, registro e envio por e-mail de cópia a todos os condôminos;
- Presença em assembleia quando necessário.
- Convocações para assembleias ordinárias e extraordinárias;
- Organização e assistência de assembleia ordinária anual;
- Auxí­lio na resolução de conflitos entre condôminos;
- Emissão de multas e notificações autorizadas pelo síndico.

Assessoria de Manutenção e Conservação

- O plano de manutenção preventiva possui como objetivo efetuar reparos importantes nos equipamentos, proporcionando uma durabilidade maior inibindo possíveis defeitos;
- Contamos com profissionais capacitados e especializados visando otimizar os serviços prestados.

Blog

Condomínio
15/12/2021

Regularização e registro do condomínio novo

Um condomínio novo pode representar um desafio a mais para quem o está administrando. Isso porquê são necessários diversos documentos…
Rafael Calia
Love0
Condomínio
15/11/2021

Quem paga cada tipo de despesa do condomínio?

Ao decidir morar em condomínio, muitos pensam na comodidade, na segurança, e em como residir ali daria menos trabalho do que cuidar de uma casa.…
Rafael Calia
Love0
Condomínio
15/10/2021

Quais os limites para o barulho no condomínio?

O barulho pode ser um dos pontos do condomínio que mais pede a atenção do síndico. De um lado há, muitas vezes, alguém…
Rafael Calia
Love0

Contato